Laboratorio/Uffici

In Affitto

Gallarate (VA)

Codice: 052020-6 Ubicazione: Gallarate (VA) Ubicazione: Zona artigianale. In contesto artigianale/commerciale di immagine indipendente di costruzione recente di circa 1.100 Mq. su due piani: disponibilità dello spazio commerciale, ubicato al piano primo di 1.100 Mq. c.a., composto da vari locali uso laboratori/produzione/showroom etc. con altezza di circa 3,50 Mt. Servizi/spogliatoi distinti uomo/donna. Locale pausa/hobby. Servito da montacarichi e scale. Un terrazzo e un balcone di pertinenza. Impiantistica a norma elettrico /fotocellula/riciclo dell’aria/ riscaldamento. Climatizzato inverno/estate. Spese a consumo. Finiture ottime. Rei: 120. Due passi carrai elettrici e molto agevoli per il carico/scarico con mezzi pesanti. Parcheggi per circa 50 Posti auto. Disponibilità in loco di un locale commerciale per pranzo/pausa caffè. Sito allarmato. Anello antincendio. Attestazione di prestazione energetica in corso. Opportunità immobiliare proposta in locazione. Possibilità di cambio di destinazione d’uso. Piano terra a reddito, con tre contratti di locazione in essere da primarie aziende referenziate. Possibilità di vendita per l’intero contesto immobiliare.